公摊面积属于业主吗？商品房公摊面积一般多少
- 1、 公摊面积属于业主吗？
- 2、 商品房公摊面积一般多少
- 3、 租厂房公摊面积多少是合理的
公摊面积属于业主吗？
是的，公摊面积属于整栋楼业主共有的。因为公摊面积是指整栋楼的业主共享的整栋楼所有公用部分的建筑面积，所以费用需要业主分摊。公摊面积括电梯井道、走廊机房、设备间、公共大厅等。由于每个楼盘的情况不同，公摊面积也存在差异。
对于普通的普通多层住宅，公摊系数在10%-15%左右。对于带电梯的小型高层住宅，公摊系数在15%~20%之间；对于高层住宅，这个比例相对较高，在20%到25%左右。
商品房公摊面积一般多少
商品房公摊面积国家标准如下：
1、对于多层房屋，国家明确规定7层以下房屋的公摊面积为7%至12%。
2、7楼至11楼的住宅公摊面积为10%至16%。
3、对于高层建筑，12-33层的公摊面积为14%-24%。
公用公摊建筑面积是指依法应当由每套（单元）商品房共享的公共建筑面积。公共建筑面积和分摊的公共建筑面积的产权由整栋建筑的购房者共享，购房者依照法律、法规的规定对其享有权利和承担责任。
房屋公摊面积包括：公摊面积包括电梯井道、管道井、楼梯间、废品通道、变压器室、设备间、公共大厅、过道、地下室、值班室等。管理室建筑面积为按水平投影面积计算。套（单元）和公共建筑之间的隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影到建筑面积的一半。独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋楼服务的警卫室、管理室、人防工程使用的地下室不计入公摊建设面积。
租厂房公摊面积多少是合理的
对于厂房公摊面积的比例，这个不同的地区也不尽相同，但是一般仓库的公摊面积应该在40％～50％之间。但是也是要根据公摊面积需要专业人士实际去测量才能确定。
这个跟结构美关系、看你的是板楼还是塔楼，什么性质的住房，一般写字楼、商业地产公摊都特别大，普通住宅板楼一般公摊再82%--86%，塔楼在72--80%，这是有电梯的，没电梯公摊能在小点。
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